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〈灌水〉
漫游啊，原来的空间终于完蛋老~~~
胖子
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发于 2005/5/16 8:53:15
今天终于上不了了
鬼作
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发于 2005/5/16 11:10:21
TO在上海的胖子：5-14亲历蔡为民先生的讲座——对后市的研判
讲座设在北京路\石门路口的洋房，雨天，大约来了300人左右。
蔡先生的观点大致如下：
一、国际惯例：大涨之后至少砍价一半
【蔡为民观点】：按照香港、台湾、日本、新加坡等国楼市的经验，大涨之后的跌幅通常在三分之二，极端的到五分之四，基本上没有只跌一半的。
【本人观点】：均价下跌五分之三
二、后市判断：短空长多，锯齿向上
【蔡为民观点】：认为从现在到今年8月上旬，均价将下调20%左右，明年若没有进一步的打压政策，上海楼市将会掉头向上（因为上海市大陆最有国际都市相的城市）。
但同时蔡先生还认为，对楼市有致命打击物业税在明年很有可能出台。
【本人观点】：犹抱琵琶半遮面。看来，他还是认为楼市会暴跌，但是不敢明说，呵呵
三、今后3个月是捡便宜货的最佳时机
【蔡为民观点】：这3个月，投机者的资金压力不同，导致抛盘的价格严重分歧。市价20000的，有的投机客为了保命而割肉，可能10000就肯出，到底命比钱重要。3个月后虽然均价还在下跌，但是便宜货就不大好捡了。
【本人观点】：君子不立危墙之下，在下跌的行情里，任何时候买进都是错的。当时香港就有人以对折捡了便宜货，结果又跌了一半。
四、越是大的楼盘越容易暴跌
【蔡为民观点】：短线炒客集中在大盘，抛盘暴增的时候，割肉的抛盘会极大的打击楼价，而且因为盘子太大，开发商无法通过回购来稳住楼价。
【本人观点】：有道理啊。大盘容易炒高，跌的时候当然也该它跌得重!
五、三环安全房价比
【蔡为民观点】：环与环之间应该有基本的价差：中环价格应为内环的二分之一，外环应为内环的三分之一。现在中环的价格偏高，很危险。
【本人观点】：中环的价格应该由本地购买力支撑，现在12000左右的价格，偏离得太远了!
另外答听众的问题，蔡先生谈到了以下几个板块：
关于陆家嘴板块（相对增值）
陆家嘴规划不当，不适合居住。
而陆家嘴的周边——泛陆家嘴地区，是将来的增值区域
关于金桥板块（相对抗跌）
主要是碧云社区，有点象古北，聚集境外人士居住，抗跌。
但是但交通不佳，而且金桥是出口加工区，其职员的档次、购买力不如张江
北外滩板块（下跌）
炒作过头，后市只有下跌
五角场板块（下跌）
以后上海的市政建设资金投入会大幅降低，五角场首当其冲，其建设成“小徐家汇”的愿景很难实现。
胖子
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发于 2005/5/16 11:35:20
好消息收到
~~~~~
电子芒果
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发于 2005/5/17 8:42:45
终于阿，终于我从水王的宝座上跌落了……
胖子
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发于 2005/5/17 16:00:20
现在灌水没太大体现啊~~~
漫游
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发于 2005/5/17 18:27:57
所以要多做实事，少纯灌水，虽然目前网站内容还未跟得上生产发展要求
漫游
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发于 2005/5/17 18:28:51
放心，有才能的总有发挥的机会，暂且等待吧。
小浩
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发于 2005/5/18 12:17:05
现在的空间不怎么习惯 ......
鬼作
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发于 2005/5/18 12:30:36
同感啊。总觉得有些不太习惯。旧版怀念ING……
漫游
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发于 2005/5/18 12:33:30
慢慢就会习惯的啦
小浩
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发于 2005/5/19 12:08:09
也是哦 总该习惯的
凤凰诗风
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发于 2005/5/19 12:38:10
我开始极力帮漫游搜索各网站优秀的游戏攻略
漫画方面,其实一般只要去枫雪或者动漫无极限去看就行了,主要还要经典的讨论贴
鬼作
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第13楼
发于 2005/5/25 9:19:10
凤凰兄何不去试搜索一下各大网站域名注册期限啊。到时候如果有某某原因，嘿嘿，就来个抢注。
俺是菜鸟，不知道该怎么查，哪位大虾知道什么网站可查域名注册相关信息的吗？
凤凰诗风
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发于 2005/5/25 10:57:46
这个我不太清楚呢，因为不是很关注有关抢注之类的问题,我觉得那个是无所谓的啦~
现在的首要问题是帮漫游把这里的人气给带起来~头痛ING~大家都好忙哦~
漫游
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发于 2005/5/25 18:46:11
我头痛的是没时间，只有半个月就英语学位考试，没有信心。
接着就是准备期末考试了，因为忙网站的事情而丢空了学习一个多月，不努力补偿不行，那么看来只能寄望暑假了。
不过我暑假就不在学校，也就是说没有校园网可用了。。。。所以。。。。。
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俺是菜鸟，不知道该怎么查，哪位大虾知道什么网站可查域名注册相关信息的吗？